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工商時報【記者財政部青年安心成家購屋優惠方案-青年首次購屋貸款2015-週轉-青年成家貸款-青年購屋貸款2015魏喬怡╱台北報導】

為了讓中小企業融資更方便購買農地貸款-青年安心成家購屋優惠貸款-週轉-公教人員房屋貸款2015-築巢優利貸，同時達到世界標準，已採行52年的動產擔保品的規範，今年金管會將有重大改革。金管會指出，過去銀行、租賃公司可接受的「動產」要照「動產擔保交易標的物品類表」，但這已不符合世界潮流，因此正推動廢除品類表，未來在動產擔保品的認定採自由原則，由債權人與債務人雙方合意即可。

金管會表示，今年6月時就預告了「動產擔保交易法施行細則」修正版，將施行了50多年的「動產擔保交易標的物品類表」廢除，上周五於行政院法規會第一次審查後，目前方青年購屋優惠貸款-就學貸款利息-週轉-就學貸款校外租屋-就學貸款租屋向不變。

金管會指出，「動產擔保品品類表」是從民國52年沿用至今，共有十大類，計有榖類、原料煤、牛肉、汽車、加工木材、電力機械設備等四、五百項，過去行政機關只接受在這個物品類表內的動產登記，作為無法償還貸款時債務的第1順位優先權，但是隨著時代變遷，許多創新商品的出現已難歸類。

金管會進一步表示，更重要的原因在於，就國際趨勢而言，現代化動產擔保交易已朝向沒有品類限制發展，若是刪除此限制，可增加我國的動產擔保交易登記便利性、債權人之保障與配合動產擔保交易線上登記制度推動，更可在世界銀行「獲得貸款(Getting Credit)」項目的評比上獲得加分。

本次修法的另一大爭議點，則是動產的登記機關，對此金管會表示，過去債權人（銀行、租賃公司）必須與企業簽署融資契約後，需要向該擔保品所在地的縣市政府辦理登記，以取得債權優先權，但此次的審查會議中，有許多經濟特區、科學園區、加工出口區反應，希望將登記機關改為該郵局房貸-房屋抵押利率-週轉-房屋抵押貸款利息-房屋抵押借款利率區內，而不要只有單一窗口的登記機關，但這部分尚未定案。金融業者指出，過去動產擔保制度不健全，因此動產擔保青年第一次購屋貸款-青年安心成家購屋優惠貸款申請-週轉-青年安心成家購屋優惠貸款銀行-青年安心成家購屋優惠貸款方案占全體放款裡大約只有5％。

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